2×4戸建賃貸住宅

建築のコストダウンが図れます。
収益に大きな影響のある建築コスト。
2×4工法であれば、鉄筋コンクリートに比べ、コストが抑えられます。

償却期間を短縮できます。
200坪の土地で有効利用した場合
〈鉄筋コンクリート〉投資に対する回収期間 30年
〈2×4〉投資に対する回収期間 10年

節税効果
鉄筋コンクリート住宅に比べて償却期間が短いため
(47年に対し22年)はるかに早く節税効果を
発揮することができます。

火災保険・地震保険が割安になります。
2×4工法の建物は耐震性能が高く、省令準耐火構造に
該当するため在来工法と比較すると約半額
(40〜60%程度)の保険料ですみます。

人気のある戸建賃貸
ファミリーなどに大変人気のある戸建賃貸。
入居者が決まると、長く住まわれることも
戸建賃貸住宅の特徴です。

家賃相場が維持できます
共同住宅の家賃が、際限なく下がっている現状に比べ、
一戸建ての家賃は価格水準を維持しています。
それだけ、入居の希望が多いといえます。

土地収用計画のある土地にも建築が可能です。
鉄筋コンクリートのアパートは行政の許可が
でませんが、木造の2×4の賃貸住宅であれば、
収容時に解体するという約束であれば許可がおります。

相続時のさまざまな状況に対応できます。
分筆を念頭に入れて計画を立てれば、
相続にも手間がかかりません。
相続された方が土地を他の目的に使おうと考えたときにも解体にかかる費用が比較的割安になります。

オノコムのツーバイフォー戸建賃貸住宅オリジナルプランオノコムは1974年、2×4工法の自由化と同時にこの工法を導入し37年の実績!!
2×4建築協会会員

オノコムは
「2×4建築協会会員 東海支部幹事会社」です。

太陽光発電

賃貸住宅の屋根に太陽光発電を搭載して、発電した電力を売電すればさらに収益UP。売電価格が高い今がお勧めです。 また、入居者様の非常時の共用の電源としても使えます。


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